Appartement Lourdes 3 pièces 45 m2 , Lourdes

71 000 € product.price.fees_charges.teaser

pièce(s) •

m² •

Réf : 1200

A vendre

Description

Réf : 1200

Spécial Investisseur

Actuellement loué 550€, cet appartement de type 3 représente une belle opportunité d'investissement locatif à plus de 9% brut, avec un bail en cours jusqu'en 2029.

L'appartement se compose comme suit :

Un salon ouvert sur la cuisine, un wc, une salle d'eau ainsi que deux chambres.

L'atout du bien : Un balcon, offrant un espace extérieur apprécié des locataires.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480€ et 2020€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
65100
Ville
LOURDES
Etage
2
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
71000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
450 EUR
Charges forfaitaires
100 EUR
Loyer charges comprises
550 EUR

Surfaces

Surface
45 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1960
Vis à Vis
Non
Fenêtres
Double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Simple
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Rénové
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre balcons
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
F
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/04/2026
Consommation énergie finale
F
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
352.6 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
185.6 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
13.9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1480 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2020 EUR
Surface de référence
44.5

Appartement Lourdes 3 pièces 45 m2 , Lourdes

71 000 € product.price.fees_charges.teaser

3 pièce(s) 45 m² Réf : 1200

Gauzé Immobilier

2 rue du Colonel Betboy
64530 Pontacq

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