ENSEMBLE IMMOBILIER, FORT POTENTIEL, TERRAIN DIVISBLE , Pontacq

472 500 € product.price.fees_charges.teaser

pièce(s) •

780

m² •

Réf : 2001

A vendre

ENSEMBLE IMMOBILIER, FORT POTENTIEL, TERRAIN DIVISBLE 1/5

ENSEMBLE IMMOBILIER, FORT POTENTIEL, TERRAIN DIVISBLE 2/5

ENSEMBLE IMMOBILIER, FORT POTENTIEL, TERRAIN DIVISBLE 3/5

ENSEMBLE IMMOBILIER, FORT POTENTIEL, TERRAIN DIVISBLE 4/5

ENSEMBLE IMMOBILIER, FORT POTENTIEL, TERRAIN DIVISBLE 5/5

Description

Réf : 2001

Face aux montagnes, cet ensemble immobilier mixte habitation ou commercial offre :
- environ 780m2 sur deux niveaux
- cave en sous-sol
- combles
sur une parcelle de 4315m².

Les avantages : Il est libre de tout occupant, en monopropriété, ce qui permet d'envisager des projets multiples (division en plusieurs lots, division parcellaire, création copro, etc.) Le bien est déjà conforme aux normes nécessaires à une activité d'hôtel-restaurant, offrant un fort potentiel d'exploitation.

L'ensemble se situe à l'entrée de Pontacq, offrant ainsi une belle visibilité et un emplacement central avec un accès facile.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Local commercial
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
64530
Ville
PONTACQ
Nombre étages
2
Distance Commerces
3 km
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
472500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
4000 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
780 m2
Surface terrain
4315 m2

Extérieur

Année construction
1970
Fenêtres
Bois simple vitrage
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
22
Chambres
18
Cuisine
Nue
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
Rénové
Calme
Non
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
30

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/03/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Non

ENSEMBLE IMMOBILIER, FORT POTENTIEL, TERRAIN DIVISBLE , Pontacq

472 500 € product.price.fees_charges.teaser

22 pièce(s) 780 m² Réf : 2001

Gauzé Immobilier

2 rue du Colonel Betboy
64530 Pontacq

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2 rue du Colonel Betboy
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