• A vendre

Description

Réf : 1241
A Livron, sur les hauteurs, et face aux Pyrénées, cette maison récente propose des prestations soignées.

Elle se décompose come suit :
De plain pied, vous trouverez une belle pièce de vie d'environ 50m² avec poêle à granulés, une cuisine moderne et équipée avec cellier/buanderie attenant, 2 chambres, un grand dressing aménagé, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant.

À l'étage : 4 chambres supplémentaires, une belle mezzanine, une seconde salle d'eau et un WC.

À l'extérieur, une grande terrasse donnant sur la piscine chauffée, terrain de plus de 7500 m², avec un accès ruisseau.
Et un double garage d'environ 40m²

Les + : assainissement conforme, DPE C, volumes généreux, dépendance, etc.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940€ et 2640€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    64530
  • Ville
    LIVRON

Aspects financiers

  • Prix
    457500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1566 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    190 m2
  • Surface terrain
    7536 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2007
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/01/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/01/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    114.2 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    97.4 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3.5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1940 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2640 EUR
  • Surface de référence
    189.5

VILLA MODERNE, FACE AUX PYRENEES, SANS VIS A VIS , Livron

457 500 € product.price.fees_charges.teaser
  8 pièce(s)   190 m² Réf :  1241
Gauzé Immobilier
2 rue du Colonel Betboy
64530 Pontacq

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Mentions légales
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